AYUDA

En la primera etapa se contemplan 25 lotes que van desde los 162 hasta los 220 M2, con una restricción constructiva de 1M2 entre cada lote destinado a áreas verdes, en la segunda etapa se contemplan 4 lotes de 176 a 346 M2 y las amenidades, la ubicación de traslape de cada lote permite un nivel adecuado de privacidad, los lotes más pequeños son ideales para adultos mayores con casas de un solo nivel, ambas etapas tienen el mismo uso de suelo H200 A que permite lotes mínimos de 120 M2 y hasta 3 niveles de altura. Si tienes alguna duda adicional al respecto, puedes comunicarte con nosotros.

Efectivamente, en el contrato de compraventa se establecen las obligaciones y derechos para ambas partes, el movimiento de dinero se realiza mediante transferencias bancarias cuyos datos se establecen en el contrato. El contrato se firma cuando se concreta la operación y se recibe el anticipo correspondiente del 30% sobre el valor del o los lotes seleccionados, el cual se divide en dos partes, el 10% como depósito de apartado y el remanente a cubrir en dos parcialidades.

Sin duda el mejor momento es durante las preventas debido a las razones siguientes: Hay mayor disponibilidad de lotes y puedes seleccionar los mejor ubicados en función al tamaño, ubicación y tus necesidades. Normalmente los precios son mejores que al término de la venta final. Obtienes casi de inmediato una plusvalía incluso antes de terminar de pagarlo. Puedes aprovechar ciertas facilidades y promociones que ofrece el desarrollador tales como: Visitas guiadas, tarifas especiales en hoteles, descuentos en ciertos servicios o establecimientos, cobertura de ciertos gastos legales, información sobre avances y muchos beneficios más. Las inversiones sólidas se encuentran en los bienes raíces.

Para comenzar la construcción de tu casa, deberás cubrir los requisitos siguientes: Tu lote debe estar pagado y tener el certificado de entrega correspondiente, así como el documento de propiedad, clave catastral y registro ante el IFREM. Junto con el acta de entrega del lote por parte del desarrollador, se anexará una copia del reglamento de construcción. A partir de la entrega del lote se inicia el pago de las cuotas de mantenimiento y entra en vigor el reglamento para residentes. En su caso, estar al corriente de las cuotas de mantenimiento. Presentar ante el comité de construcción el proyecto para verificar que se cumplan con los lineamientos del reglamento de construcción con énfasis en los temas ecológicos y los lineamientos según uso de suelo de las autoridades correspondientes, se dará el visto bueno para proceder al punto siguiente. Presentar ante las autoridades de desarrollo urbano del municipio, los planos de la residencia para su revisión, autorización y pago de la licencia correspondiente. Notificar a la administración del desarrollo sobre el lapso que se estima durará la construcción de la residencia solicitando las facilidades correspondientes.

Mediante una asociación civil sin fines de lucro en la que participarán todos los propietarios de lotes y/o residentes que gradualmente se irán incorporando para integrar diversos comités, el desarrollador, participará activamente en todos ellos y se celebrarán asambleas para informar y tomar decisiones en beneficio del desarrollo. También se tiene un reglamento para residentes donde se establecen derechos y obligaciones, así como la determinación de las cuotas de mantenimiento correspondientes, desde luego, las cuotas se irán ajustando conforme se vayan liberando cada una de las amenidades y las condiciones económicas del momento.